32평 아파트 창문 베란다 샷시 실리콘 외벽 코킹 가격 비용 및 내돈내산 10개월 후기

32평 아파트 창문 베란다 샷시 실리콘 외벽 코킹 가격 비용 및 내돈내산 10개월 후기

아파트 외벽 코킹 시공이 있다는 것을 나만 몰랐었나?

시작은 이랬다.

우리 집 중간방에 곰팡이가 전반적으로 펴 있어서 곰팡이 제거 업체를 예약 후 시공했다.

곰팡이 제거 업체에서 견적과 시공하기 위해서 둘러보던 중 외벽 창문 샷시까지 확인하시더니 곰팡이 제거뿐 아니라 아파트 외벽에 균열이나 틈새를 메우는 코킹 시공도 해야 더 이상 곰팡이가 피지 않는다고 하셨다.

(곰팡이 제거 업체에서는 코킹 시공은 하지 않음- 따로 알아봐야 했다.)

(결국 곰팡이 제거 시공 후 외벽 코킹 시공 예약함)

 

 

 

지은 지 20년 된 아파트라서 외벽 샷시와 벽에 실리콘 수혈이 시급했다.

그동안 외벽 코킹이라는 시공이 있는지, 외부 샷시에 실리콘이 떨어져 나갔는지 조차도 몰랐다.

 

 

 

곰팡이 제거 업체 사장님이 일단 아파트 관리실에 외벽 코킹 공동구매 계획이 있는지 물어보고, 공동 계획이 없으면 개인적으로 알아보라고 하셨다.

아파트 관리실에 물어본 결과 외벽코킹 공동구매 계획이 없다고 해서 개인적으로 여러 업체를 알아봤다.

총 세 군데를 알아보았는데, 외벽 코킹 가격 비용이 천차만별이었다.

첫 번째 업체는 10개월 전 현재(8월) 다른 지역 아파트 공동구매 시공을 하고 있어서 11월부터 예약이 가능했다.

가격은 40만 원 정도였고, 떨어진 실리콘을 제거하지 않은 상태로 그 위에 새 실리콘을 덧방(덧바르는)하는 방식이다.

하지만, 샷시 옆 벽에 있는 균열된 틈까지 막아준다.

앞으로 3개월 기다리기는 비가 계속 유입될 거 같았다.

 

 

두 번째 업체는 낡고 너덜너덜한 실리콘을 완벽히 제거한 후 샷시와 벽 사이 틈새를 새 실리콘으로 메워준다고 한다.

외벽의 크랙도 역시 메워주고 업체 블로그에 올라온 전후 사진을 보니 완벽하고 믿음이 갔다.

가격은 150만 원이다. 예약을 한 달 뒤에나 가능했고, 가격이 너무 비싸서 고민했다.

 

세 번째 업체 역시 낡은 실리콘을 완벽히 제거 후 틈새와 외벽의 크랙을 메워주고 보증기간이 3년이다.

업체 블로그 사진 전후를 봤는데 괜찮았다.

가격은 70만 원이고 2주 뒤에 가능했다.

 

 

 

세 업체가 가격차이가 크게 나서 중간가격(?) 업체로 예약하고 시공했다.

 

창문 베란다 샷시 외벽 코킹 시공 전 위층도 코킹이 되어있는지 외벽 타고 확인해 주심.

( 위층이 외벽 코깅이 잘 안 되어 있으면 아래층에도 영향이 있다고 함)

 

시공 시간은 오전 9시에 오셔서 오후 3시쯤 마무리되었고, 

시공 전 우리 집 외벽 샷시 사진과 시공 후 외벽 샷시 사진을 핸드폰으로 보내주셨다.

 

시공 전 사진을 보니 그 틈새로 비가 안 들어오면 이상한 상태였다.

 

창문 베란다 샷시 외벽 코킹 시공 후 사진을 보니 실리콘을 아끼지 않고 꼼꼼히 시공해주신 거 같아서 든든했다.

 

10개월이 지난 장마철인 지금 작년 시공 전 장마철과 비교하면 신기하게 방에 습기가 안 찬다.

단열도 훨씬  더 잘되는 거 같다.

집이 겨울에 덜 춥고, 여름에 덜 덥다.

 

10개월 전에는 아파트 관리실에서 외벽 코킹에 대해 관심이 없었는데, 요즘 아파트 외벽 코킹 공동구매 한다고 게시판에 붙어있다.

 

< 창문 베란다 샷시 외벽 코킹 예약 시 참고하면 좋은 점  > 

 

1. 일단, 가격 절감을 위해 아파트 게시판이나 관리실을 통해 외벽 코킹 공동구매가 있는지 알아본다.

 

2. 낡은 실리콘을 완벽 제거 후 실리콘을 채우는 시공이 덧방을 하는 시공보다 비싸지만, 더 오래 지속된다고 한다.

 

3. 그리고 외벽 코킹 시공 할 때 날씨도 중요하다.

      - 시공 전후 3일 동안 비가 안와야 한다.(업체에서 알려줌)

      - 시공 전은 물기가 없어야 하고 시공 후는 실리콘이 잘 말라야 해서이다.

 

4, 11월 이후 추운 겨울에는 창문 베란다 샷시 외벽 코킹 시공을 피하는 게 좋다.

    ( 추우면 시공한 실리콘이 잘 붙지 않고 잘 떨어진다고 한다.)

 

< 우리 집 창문 베란다 샷시 실리콘 외벽 코킹 시공 전후 사진 >

 

사진1. 낡은 실리콘이 붙어있는 상태, 사진2.낡은 실리콘 완벽하게 제거한 모습, 사진3 코킹 시공 후

 

< 외벽 코킹이란? >

 

건물의 외부 벽면이나 샷시에 발생하는 균열이나 틈새를 메우는 작업:

1. 목적: 외벽의 균열이나 틈새를 막아 건물의 방수, 단열, 내구성을 향상시키는 것이 목적이다.
2. 재료: 실리콘, 우레탄, 아크릴 등의 코킹 재료를 사용하고, 균열의 크기, 건물의 재질 등에 재료의 선택이 달라진다.
3. 시공 방법: 균열 부위를 깨끗이 청소하고 프라이머를 도포한 뒤 코킹 재료를 충전한 뒤 표면을 매끄럽게 마감한다.
4. 주의사항: 기존 벽면의 재질, 균열 크기, 주변 환경 등을 고려해야 하고, 부적절한 재료 선택이나 시공 방법으로 인해 문제가 발생할 수 있다.
5. 코킹 재료는 시간이 지나면서 노화되므로 정기적인 점검과 보수가 필요하다.

 

< 외벽 코킹이 중요한 이유 >

 

1. 방수 및 방습 기능 향상

• 외벽의 균열이나 틈새를 막아 빗물, 습기 등의 침투를 방지한다.

   2. 단열 성능 향상

• 외벽 코깅은 단열재 역할을 하여 건물 내부의 온도 유지에 도움을 줘서 냉난방 에너지 비용 절감이 가능하다.

   3. 외관 개선

• 균열이나 오염된 외벽을 깨끗하게 정돈하여 건물의 미관을 개선할 수 있다.

  4. 구조적 안전성 향상

• 외벽의 균열이나 열화를 방지하여 건물의 구조적 안전성을 높일 수 있다.

  5. 내구성 증가

• 외벽 코팅은 자외선, 산성비, 공해 등 외부 환경으로부터 외벽을 보호하여 건물의 내구성이 향상할 수 있다.

  6. 외부 소음 차단 기능 

 

 

< 외벽 코킹을 점검, 시공 안 할 시  발생할 수 있는 문제 >

1. 누수 및 습기 침투

•     외벽의 균열이나 틈새를 통해 빗물, 습기 등이 건물 내부로 침투하여 곰팡이, 부식 등의 문제가 생기기 쉽다.

   2. 단열 성능 저하

• 외벽의 균열이나 틈새로 인해 건물의 단열 기능이 낮아지고에너지 효율이 낮아지고 냉난방 비용이 증가된다.

  3. 외관 악화

• 외벽의 균열, 오염, 열화 등으로 인해 건물의 미관이 좋지 않다.

  4. 구조적 안전성 저하

• 외벽의 균열이나 열화가 진행되면 건물의 구조적 안전성이 저하되어 위험할 수 있다.

  5. 내구성 감소

• 외부 환경에 노출된 외벽이 자외선, 산성비, 공해 등의 영향으로 조기 노후화되어 건물의 수명이 단축될 수 있다.

정기적으로 외벽 코킹을 점검하고 관리하는 것은 집을 쾌적하고 유지하는데 중요하다..